̶П̶у̶ш̶и̶с̶т̶ы̶е̶ соседи

Шум и антисанитария от собак, кошек и прочих доставляют массу проблем соседям и управляющим организациям. Кто и в каком порядке может заставить безответственного хозяина привести жилье в достойное состояние?

Кто может пожаловаться?

Подать жалобу на антисанитарию и, или шум могут как жители дома, чьи права нарушены, так и управляющая организация, последняя вправе представлять интересы собственников, в том числе в суде.

Последовательность действий:

В первую очередь стоит попробовать поговорить самим с соседом, чьи питомцы доставляют неудобства, возможно проблему удастся решить миром.

1. Если переговоры не окончились успехом, можно обращаться правоохранительные органы и в суд.
2. Правильно составьте заявление. В иске вы (единолично или объединившись с соседями, что даже внушительнее) через суд можете потребовать от соседа устранить нарушения норм СанПиН и правил содержания животных в квартире.
3. Далее, в заявлении, в зависимости от причиненного ущерба, можно потребовать привести квартиру и, или общее имущество МКД в надлежащее состояние; возместить ущерб нанесенный животными; осуществить дезинфекцию жилого помещения или всего подъезда.
4. В зависимости от региона или муниципалитета могут быть установлены свои нормативные акты по регулированию содержания домашних животных, так же как и режим тишины от региона к региону разнится. Вы можете дополнительно изучить эти правила и найти дополнительные пункты для иска.
5. А уж если сосед организовал гостиницу для животных или разводит их на продажу – это нарушение ст. 17 ЖК РФ: жилое помещение предназначено для проживания граждан, смело ссылайтесь на данную статью, так как собственник нарушает целевое назначение квартиры.

Очень важно: перед обращением в суд зафиксируйте нарушения, соберите фото- и видеоматериалы с соседями, соберите доказательства и комплект документов, чтобы вы смогли выиграть дело. Вам понадобятся: копии коллективного заявления от собственников МКД в управляющую организацию и органы местного самоуправления и их ответов; результаты санитарно-эпидемиологического обследования квартиры ответчика, к примеру, лабораторное исследование на содержание аммиака в воздухе; материалы полицейской проверки по данному факту; акт проверки со стороны управляющей организации; свидетельские показания. На практике, зачастую выигрывают дела с большой доказательной базой.